czwartek, 25 czerwca 2015

Remont mieszkania pod wynajem cz.3 Ostatnia?

Remont mieszkania zakończony

Remont mieszkania pod wynajem cz.3

Bardzo proszę oceńcie sami, czy warto było poświęcić trochę czasu i pieniędzy.
Dziś zamieszczam zdjęcia poremontowe, a kolejnym razem dla porównania zestawy "przed i po"

Duży pokój

Piękne i niedrogie panele bardzo pasują do szarych ścian, ciemno szarej sofy i odnowionego regału. Nowe zasłony i  pokrowce na stare krzesła są lekko kremowe, aby rozjaśnić wnętrze. Lampy i stolik kupione za niewielkie pieniądze dopełniają wnętrze 
Wielkoformatowe zdjęcie Wenecji przywołuje wspomnie wakacji we Włoszech, a ci co jeszcze tam nie byli mogą sobie ... marzyć.


pokój, regał, lampa, szary

nowa podłoga, stolik



Mały pokój

Pomalowany na biało, z biurkiem i rozkładanym fotelem stał się sympatycznym miejscem pracy . Szafa początkowo miała zmienić kolor, aby 'wtopić się' w ściany, ale ładne drewno obroniło się samo.  
Piękna zieleń i panorama Warszawy za oknem są żywym i wciąż zmieniającym się obrazem. 





Kuchnia

Ma tylko 170 cm szerokości i 290 długości. Najmniejszy gotowy komplet mebli był i tak za duży. Wspaniały wykonawca dopasował jednak wszystko - nawet pralka mieściła się. 
Lodówka i płyta gazowa pozostały z poprzedniej wersji kuchni, stary stołek zyskał nowy wygląd - po pomalowaniu na czarno-pomarańczowo wyznaczył kolorystykę dodatków.
Ściana nad blatem pomalowana jest zmywalną białą farbą.






Łazienka

Tu zaszła największa zmiana. I nie tylko wizualna, ale i funkcyjna, bo zamiast wanny pojawiła się kabina prysznicowa, a pralka została przeniesiona do kuchni. Umywalka jest większa od poprzedniej, umieszczona na dużej, wygodnej szafce. W rogu doskonale wpasowała się kolejna szafka z półkami i lustrem.
Łazienka ma tylko 170cm szerokości na 190cm długości, a wygląda na dużo większą mimo, że kolorystyka nie jest jasna. 
Szara glazura i terakota nie dały się dobrze sfotografować, niestety zdjęcia nie oddają faktycznego koloru    





Przedpokój

Tu niewiele trzeba było zrobić - wymienić podłogę (jak w całym mieszkaniu) czyli wykładzinę na panele, pomalować ściany i szafy. Kolor zyskały rurki i oprawa lustra. 
Stare, dobre zabudowane szafki mieszczą niezliczoną ilość skarbów - na buty i odkurzacz
też jest miejsce  




Muszę podkreślić jedną, bardzo ważną rzecz - żaden remont, lifting, home staging nie będzie tani bez udziału własnego. Czyli po prostu trzeba włączyć się zarówno w proces zakupów, jak i malowania czy sprzątania.
Obniżenie kosztów można uzyskać zarówno kupując tanie materiały, jak i poddając renowacji stare sprzęty i wyposażenie, o czym na pewno jeszcze nie raz napiszę.

Mieszkanie nie czekało długo na kolejnych lokatorów i już zostało wynajęte.

wtorek, 16 czerwca 2015

Designerski, wiklinowy koszyk

Kiedy otrzepałam remontowy kurz z ubrania, wpadłam do Lidla po zakupy spożywcze, a tam czekała na mnie nagroda za trudy walki z przeciwnością materii, jaką jest stare mieszkanie. 

Rodzina i znajomi wiedzą już o moim niegroźnym (?) zakręceniu na punkcie koszyków. Tym razem też nie mogłam sobie odmówić, bo gdy go zobaczyłam, to pierwsze skojarzenie było - wakacje, morze, plaża.

Ten wiklinowy kosz na pewno będzie hitem tegorocznego lata.
A może już jest?

Kilka pomysłów jak wykorzystać wiklinowy kosz w domowej aranżacji



balkon w wakacyjnym klimacie
Designerski kosz z Lidla za 30 zł


Ten służy czasami do przechowywania poduszek...



... lub czasopism



Wersja 'wyjazdowa'


Ten poniżej kosztuje 89 złotych i można go kupić na stronie westwing.pl  - świetnie będzie prezentował się w różnych mieszkaniowych aranżacjach.

Kosz pleciony z Westwing




Ten pochodzi kultowego sklepu tinekhome



Jeśli nie macie jeszcze pomysłów na wakacyjny wyjazd, chętnie podzielę się swoimi urlopowymi doświadczeniami i zdjęciami z cudownych miejsc - może skorzystacie z podpowiedzi. Jako pierwsza będzie Chorwacja, a na zachętę załączam widok Vrsaru.


Chorwacja Vrsar

niedziela, 14 czerwca 2015

Nieustające zmiany - remont mieszkania pod wynajem cz.2

Remont mieszkania pod wynajem trwa

Remont mieszkania pod wynajem

Pierwsze prace remontowe...

... rozpoczęły się od przestawienia sprzętów i mebli, większość trafiła do dużego pokoju, a część do kontenera na śmieci. Jak się później okazało w oczekiwaniu na wywiezienie, niektóre rzeczy znalazły nowy dom. Szary regał jest bardzo pakowny i pozostanie, ale czeka go lekki lifting. Za to, lampa daje słabe światło, nie spełnia swojej funkcji i będzie musiała odejść.   


Remont mieszkania na wynajem - zdjęcia "przed"
Wielkie zamieszanie w całym mieszkaniu


Remont kuchni...


...pożegnanie z tapetą i szafkami. Razem z właścicielką wybrałyśmy się na poszukiwanie nowych mebli i akcesoriów do kuchni. To będzie trudne wyzwanie, gdyż budżet jest dość napięty.



Remont mieszkania pod wynajem - kuchnia
Kuchnia chwilę przed i w trakcie burzenia

 


Remont w łazience...

... najwięcej zmian i pracy. Kolejne pomieszczenie, które okazało się dużym wyzwaniem. Jak wyremontować małą łazienkę? Gdzie zmieścić pralkę, gdzie umywalkę? Wybrać wannę czy prysznic?


Remont mieszkania pod wynajem - łazienka
W łazience został tylko kaloryfer i liczniki


Na swoją kolej czeka już glazura i terakota do łazienki oraz panele podłogowe do pokoju.
Po przeanalizowaniu sytuacji, zamówiona została kabina prysznicowa i nowe szafki kuchenne. 

Świetni wykonawcy sami znajdują dobre rozwiązania - między innymi poradzili sobie z 'węzłem gordyjskim' przy licznikach wody. Dla nich to był mały pikuś, dla hydraulików z administracji - rzecz nie do wykonania.

Wkrótce ładniejsze, bo finalne zdjęcia!

poniedziałek, 1 czerwca 2015

Remont mieszkania na wynajem



Wiosna sprzyja zmianom


To mieszkanie wiele już przeszło w swoim 40 letnim istnieniu  i zasługiwało na mały remont.
Do tej pory było wynajmowane i nie miało szczęścia do  tymczasowych właścicieli.
Nikt o nie nie dbał, nie szanował.








Decyzja o remoncie ...


Podjęcie decyzji o zmianach przyspieszyła wymiana rur c.o. - 'fachowcy' mocno zniszczyli ściany, malowanie było nieuchronne, więc jak już działać, to może warto zrobić coś więcej?


Budżet na remont...

... mocno napięty. Minimalny. Mikry w stosunku do potrzeb.


Front...

... robót szeroki, więc trzeba było ustalić priorytety


1. Łazienka


  • wymiana starych instalacji 
  • wymiana wanny na kabinę
  • zmiana glazury i terkoty
  • nowa umywalka i wc
  • przeniesienie pralki do kuchni






2. Kuchnia


  • nowe meble
  • wymiana zlewozmywaka
  • podłączenie pralki





3. Pokoje i przedpokój


  • położenie paneli zamiast wykładzin
  • malowanie








4. Wykonawca remontu

  • Polecony i sprawdzony

5.Termin

  • 14 dni

W kolejnych wpisach będę pokazywać postęp robót.